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香薰品牌五星級(jí)酒店香氛飯店香氛:海南香水灣五星級(jí)酒店集中建設(shè)將有13家

2017-11-27 15:32:08 admin

1月9日,海南陵水縣政府一位不愿泄漏姓名的擔(dān)任人通知記者,不久前,陵水縣政府正式與海外外8家企業(yè)達(dá)成協(xié)議,2006年開端對(duì)香水灣停止片面、零碎的開發(fā),這8家企業(yè)都將在香水灣建造五星級(jí)規(guī)范,甚至“超五星級(jí)”規(guī)范的奢華度假酒店。一家正在興修的某酒店擔(dān)任人在承受《證券導(dǎo)報(bào)》“財(cái)經(jīng)海南”記者采訪時(shí)表示,等到這些項(xiàng)目落成之后,香水灣將成為規(guī)模僅次于亞龍灣的集海景、酒店、休閑效勞一條龍的旅游度假勝地。   32億砸向香水灣   香水灣位于陵水黎族自治縣縣城西南十多公里處,因香水嶺流來的泉水注入海灣而得名,背靠青山,面向大海,南北兩頭共有6個(gè)小山嶺,參差有致,濱海風(fēng)景奇特,海南東線高速公路從景區(qū)旁穿過。據(jù)理解,陵水縣曾經(jīng)對(duì)該香室內(nèi)加香水灣景區(qū)停止了總的規(guī)劃,其中景區(qū)規(guī)劃總面積746.7公頃,以銅嶺為界分隔成A、B兩區(qū)。A區(qū)規(guī)劃面積為234.7公頃,B區(qū)規(guī)劃面積為512公頃,而一切高星級(jí)酒店將建在這兩個(gè)區(qū)域內(nèi)。   記者多方理解到,這8家在香水灣投資興修酒店的公司辨別為:香水灣富豪旅業(yè)開發(fā)無限公司(酒店占地402.7畝)、海南萬通房地產(chǎn)無限公司(酒店占地596畝)、香水灣大酒店無限公司(酒店占地450畝)、海南萬福實(shí)業(yè)開展公司(酒店占地375畝)、海南旅游總公司(酒店占地294.5畝)、海南易通生態(tài)科技無限公司(酒店占地400畝)、海南協(xié)興房地產(chǎn)開展無限公司(酒店占地400畝)、海南金締實(shí)業(yè)開展公司(酒店占地3加香機(jī)廠家00畝)。其中前三位的詳細(xì)的地位處于規(guī)劃中的A區(qū),加上原來吉利集團(tuán)曾經(jīng)建成并開端營業(yè)的香水灣大酒店,A區(qū)將有四家高星級(jí)酒店進(jìn)駐;而剩下的五家落戶在B區(qū)。   陵水縣政府相關(guān)擔(dān)任人還通知記者,此次興修的酒店均以五星級(jí)為規(guī)范不只僅是投資方出于對(duì)市場的思索,更是陵水縣政府一個(gè)硬性要求。同時(shí)依照陵水縣此次對(duì)香水灣的總規(guī)劃的內(nèi)容,還要求每個(gè)投資方建造酒店時(shí)投入不得低于每畝100萬元的規(guī)范,那么8家酒店算計(jì)的占空中積——3218.2畝土地總投資將不少于32億元人民幣。另據(jù)記者理解,上述8家酒店將在往年上半年全部開工。   市政建立先行打根底   早在上世紀(jì)九十年代初,陵水縣政府便曾經(jīng)開端籌劃如何對(duì)香水灣停止開發(fā),而這8家酒店中的開發(fā)公司中的絕大少數(shù)便是在那個(gè)時(shí)分就曾經(jīng)向政府購置土地了。企業(yè)雖然購置了土地但事先并未開發(fā),陵水縣政府的知情人士通知記者,事先未開發(fā)一方面是由于政府沒有資金開發(fā),另一方面,受事先市政建立跟不上所限制,企業(yè)購置土地之后沒有進(jìn)一步開發(fā)。他強(qiáng)調(diào),此次總規(guī)劃中陵水縣把市政建立獨(dú)自提出來,并且將在一切酒店建成投入運(yùn)營之前將市政建立的路子鋪好。   為了更好地開發(fā)香水灣,2005年縣政府專門請(qǐng)國際著名專家對(duì)香水灣停止調(diào)查規(guī)劃,制造總規(guī)的費(fèi)用就高達(dá)1千萬元。而為理解決市政建立的資金成績,外地政府與企業(yè)達(dá)成協(xié)議:每個(gè)參與投資酒店的投資方按每畝土地8萬元的規(guī)范出資作為外地市政建立的費(fèi)用,并專門成立了香水灣管理機(jī)構(gòu)對(duì)市政建立停止督導(dǎo)。   該知情人士還表示,假如不是由于相關(guān)配套跟不上,也許“第九家”酒店往年也可以開工。“這‘第九家’酒店天文地位比擬特殊,離東線高速公路并不遠(yuǎn),但正好被吉利集團(tuán)自動(dòng)噴香機(jī)投資的‘香水灣大酒店’隔開,因而必需等到香水灣的高速公路架起當(dāng)前,在東線高速公路上開出一個(gè)出口與之銜接,這家酒店才干開工。屆時(shí),景區(qū)段將有兩個(gè)高速公路出入口,交通非常便當(dāng)?!?  目前香水灣景區(qū)出入口小道以及香水灣小道的施工也正在投標(biāo)之中。建成后的香水灣景區(qū)出入口小道路將長1123.888米,寬25米;香水灣小道總長也會(huì)達(dá)9000米,路基寬13米。   海南酒店熱上加熱   就在香水灣的開發(fā)停止得如火如荼之時(shí),1月6日媒體報(bào)道三亞的亞龍灣二期土地開發(fā)也正式啟動(dòng),據(jù)理解,亞龍灣此次的二期土地開發(fā)并不必于海景度假酒店,而是建立一批田園鄉(xiāng)村式的高檔度假區(qū)域,包括建立高檔度假別墅群以及高檔的旅游項(xiàng)目,一業(yè)內(nèi)人士以為亞龍灣的成功開發(fā)從某種水平上給香水灣提供了自創(chuàng)作用。   海南旅游總公司的項(xiàng)目部門經(jīng)理曾漢威承受采訪時(shí)表示,早在1996年海南旅游總公司就曾經(jīng)買下了香水灣的近300畝土地,他們并不以為投資會(huì)帶來高風(fēng)險(xiǎn),他說,香水灣的資源份量非同普通,它可以說是亞龍灣海景的一個(gè)延伸,此外,此次與海南旅游總公司共同開發(fā)的是北京的一家以旅游為主業(yè)的集團(tuán)公司,對(duì)方也對(duì)這個(gè)項(xiàng)目充溢決心。   海南香水灣富豪旅業(yè)開發(fā)無限公司總經(jīng)理許少華通知記者,海南的寒帶休閑度假資源在全國來說是無獨(dú)有偶的,因而公司非??春孟闼疄车捻?xiàng)目,目前富豪旅業(yè)在香水灣的酒店的設(shè)計(jì)方案改了又改,力圖完滿。而這兩年海南省政府對(duì)海南的開展思緒和定位使得海南新一輪的開展帶來新的動(dòng)力,尤其是對(duì)旅游房地產(chǎn)的注重。海南萬通房地產(chǎn)無限公司的相關(guān)擔(dān)任人張德華表示,目前該公司曾經(jīng)對(duì)土地停止平整,春節(jié)當(dāng)時(shí),主體工程將片面開端。   但海南酒店業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)長張會(huì)發(fā)則以為,目前高星級(jí)酒店運(yùn)營形式次要是以接待或運(yùn)營產(chǎn)權(quán)酒店為主。但是海南高星級(jí)酒店的云集讓人疑心市場的接受才能。并且目前國際的產(chǎn)權(quán)酒店和分時(shí)度假的交流平臺(tái)不成熟,價(jià)錢也方便宜,雖然酒店運(yùn)營投資回籠較快,但帶來的贊揚(yáng)也多,要運(yùn)營好不是件容易事。隨著市場的日趨飽和,五星級(jí)酒店的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)越來越大。以凱萊為例,它是三亞首家五星級(jí)酒店,初期幾年效益并不好,不斷到近幾年才開端逐步的打出本人的名望,逐漸穩(wěn)固本身的市場位置。   海南皇冠濱海溫泉酒店的擔(dān)任人以為,大家都在擔(dān)憂“五星級(jí)酒店泡沫”的呈現(xiàn),或許說曾經(jīng)構(gòu)成了。這就需求政府微觀調(diào)控,及全體的產(chǎn)品包裝,在添加市場需求量方面做足文章,改善市場大環(huán)境,酒店方有生活的空間,同時(shí),要防止更多的酒店的批建,對(duì)酒店業(yè)的規(guī)劃要有久遠(yuǎn)的目的,避免惡性競爭進(jìn)一步加劇,否則,酒店業(yè)的出路不悲觀。目前海南大局部的酒店贏利形式是依托客房支出,而其他設(shè)備設(shè)備只是一個(gè)配套。開發(fā)客房以外的贏利點(diǎn)是各酒店都在鼎力考慮的成績,由于客房的消費(fèi)大局部是靠入島客源,而如上所述,海南酒店的供給遠(yuǎn)超越需求量,所以單純依托客房來發(fā)明利潤,空間越來越小,所以,要開發(fā)本地客源,啟動(dòng)本地度假市場,必需開收回具有吸引的配套產(chǎn)品,如餐飲,文娛。而社會(huì)酒自動(dòng)噴香機(jī)樓,文娛業(yè)的生意普遍較酒店的旺,利潤也好于酒店,這是值得酒店考慮的一個(gè)成績,也是酒店業(yè)轉(zhuǎn)變運(yùn)營思想,拓寬運(yùn)營思緒的時(shí)分了,酒店行業(yè)該當(dāng)回歸感性。

香水|香薰|香氛

  7月6日,記者驅(qū)車進(jìn)入香水灣,沿著灣內(nèi)兩縱一橫的次要通道,隨處可見工人們繁忙的身影和工程車在來回穿越。一度光禿禿的濱?;钠律?,有的中央建起了樓房、會(huì)所,有的中央則種上了碧綠的草坪和景色樹。作為陵水黎族自治縣重點(diǎn)項(xiàng)目之一的香水灣旅游度假區(qū),目前正進(jìn)入大規(guī)模開發(fā)階段,一切項(xiàng)目都在疾速建立當(dāng)中。

  6月底,又一家五星級(jí)酒店項(xiàng)目正式在香水灣北端的牛嶺左近開工興修。至此,在該灣的外來企業(yè)達(dá)13家之多。

  陵水縣派駐香水灣的物業(yè)管理中心擔(dān)任人通知記者:這13家公司的投資項(xiàng)目以酒店為主,在建的五星級(jí)酒店總共有13家(有3家將按超五星級(jí)規(guī)范裝修)。其中,僅來自香港的富力集團(tuán)就有3家五星級(jí)酒店在建;此外,香水灣的一些房地產(chǎn)項(xiàng)目已收盤銷售,并進(jìn)入了二期、三期的建立;游艇碼頭號(hào)水上項(xiàng)目的配套設(shè)備也已陸續(xù)開工。

  富力集團(tuán)是香水灣最大的投資商,方案總投資將達(dá)35億元。據(jù)該集團(tuán)有關(guān)人員引見,該公司正在一邊建立酒店會(huì)所,一邊抓緊酒店式公寓和海景住宅區(qū)的施工;獨(dú)棟別墅和連排別墅的進(jìn)度最快,估計(jì)往年8月便可收盤。

  據(jù)理解,香水灣一切項(xiàng)目按方案將在2009年底前全部完工并營業(yè),總投資將到達(dá)100億元人民幣。

  依據(jù)規(guī)劃,永泰紅磡度假區(qū)次要由酒店區(qū)、度假村、商業(yè)街區(qū)、石景山公園、濱海公園以及相關(guān)配套效勞區(qū)組成,總占空中積237.05公頃,總修建面積39.8萬平方米,項(xiàng)目總投資額約17億元。

  香水灣物管中心主任王雄說:“建成后的香水灣旅游度假區(qū),是一個(gè)生態(tài)健全、環(huán)境優(yōu)美、內(nèi)容共同、設(shè)備齊備、管理效勞先進(jìn)、極富寒帶海濱情調(diào)的國際旅游勝地;除了五星級(jí)酒店群,這里還有更多的休閑配套項(xiàng)目供來賓消遣、文娛,如水上飛機(jī)、海上快艇等,十分值得等待?!?/p>

  可以想見,完成建立后的香水灣將成為繼亞龍灣之后的又一高端度假海灣。

  聲響

  陵水黎族自治縣縣委書記陳健春:

  香水灣的開發(fā)建立,從一開端就不能低程度反復(fù)或復(fù)制其它中央的做法,否則是對(duì)這一加香公司珍貴海灣資源的極度糜費(fèi)。陵水的目的是,把香水灣建立成為國際化的休閑度假旅游區(qū)域,并突出海灣及其周邊地域的生態(tài)優(yōu)勢,這就需求高端化的規(guī)劃和開發(fā),需求大項(xiàng)目進(jìn)入和大企業(yè)帶動(dòng),才干成就一個(gè)具有特性和魅力的旅游精品項(xiàng)目。

  香港富力集團(tuán)海南富力房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理余子?。?/p>

  富力集團(tuán)之所以投入35億元巨資開發(fā)香水灣,是由于山海相連,生態(tài)怡人的香水灣,是值得典藏的世界級(jí)休閑度假海岸,最適合打造高端的度假產(chǎn)品。